Se pa tout nan yo yo anrejistre nan rejis la tè
Lè yo ap achte pwopriyete ke se nan zòn riral peyi a oswa nan yon zòn riral yo toujou gen risk sètenGen kèk yo rive nan nenpòt ki peyi, lòt moun yo espesifik nan peyi Espay. Kenbe yon sans de pwopòsyon. Sonje ke dè dizèn de dè milye de lòt nasyon te achte nan tè nan peyi nan zòn riral peyi Espay pa gen okenn pwoblèm nan tout. Yon kèk douzèn oswa santèn te afekte negativman pa lwa sa-a. Premye a risk yo se peyi sa a alantou ou pral, nan kèk etap, yo pral rklase kòm bilding peyi. Bèl louvri opinyon yo pral lè sa a, vin opinyon yo sou plizyè douzèn yo nan kay. Kòm nan grann Bretay, gen se ti kras ou ka fè nan pwoteje kont risk sa a. Li se mal si ou se tou pre kwen an nan prezan devlope zòn oswa si zòn ou an te gen bon kominikasyon ak bon opinyon oswa lòt karakteristik natirèl ki fè li patikilyèman atire pou devlopman. Mwen toujou di kliyan ap achte peyi a ke se sèlman se vre wi: ki an sekirite sipozisyon a se ke nenpòt ki peyi ki se pa kounye-a bati sou pral, nan kèk etap, yo pral bati sou - kèlkeswa sa nenpòt moun ki pwomès. Si ou se enkyete w sou lavni devlopman plan sa yo nou ka fè pou kesyon yo pou yo etabli sa ki pwojè devlopman yo kounye a pwograme men nou pa ka garanti ke yon plan pa pral dwe pase nwit lan jou a trè pwochen ki pral afekte kay ou. Nan kesyon te fè sa pa pral menm garanti ke gen okenn plan kouran nan limit ki ke ou ta ka pran aksyon kont otorite planifikasyon si yon bagay pa t rapòte yo nou. Sepandan, si yo k ap kontinye nan zòn riral lanati nan lokalite a ki enpòtan ba ou, li se pwobableman vo mande nou pou nou fè kesyon sa yo yo kòm pri a se jeneralman modès. Si ou ta renmen nou fè kesyon sa yo nou pral diskite sou opsyon ki disponib pou ou ak chans depans ki enplike. Pwoblèm nan dezyèm se ke riral pwopriyete yo gen souvan yo te alantou pou yon tan long. Sa vle di ke te gen anpil opòtinite pou dwa ak obligasyon yo bati moute nan relasyon ak pwopriyete yo. Se pa tout nan sa yo se evidan. Ou ta dwe, se poutèt sa, kenbe yon grenn je deyò pou"sispèk"siy tankou evidan wout la kouri nan tout peyi a, anpil nan yo te pase katouch yo oswa lòt prèv ki montre lachas sou pwopriyete a, siy ki montre yo nan moun èkstraksyon dlo ki soti nan"ou"kouran, elatriye. Si ou wè yon bagay ki konsène yo, trase li pou avoka ou' atansyon. Yo pral lè sa a, diskite sou sa ki aksyon yo, si genyen, pou yo ka pran pou klarifye sitiyasyon an.
Souvan yo mete kanpe yon"jent de compensacion"
Twazyèm lan ak pi grav la pwoblèm - se kote ou pwopriyete nan tèt li vin patisipe nan pwosesis la nan devlopman. Nan peyi Espay lè simityè nan peyi ki fè pati plizyè moun ap re-ki nan zòn kay pou devlopman lokal otorite yo ka fè fas ak sitiyasyon an nan yon nimewo nan fason. Sa a se yon komite nan tout nan mèt pwopriyete yo nan peyi a ki konsène yo. Li la gen dwa pou yo fè desizyon enpòtan kòm yo redevlopman a, tankou ki moun ki pral fè travay la, ki jan li pral finanse, elatriye.
Kòm yon manm ou ka vote, men si parèy ou mèt outvote ou lè sa a, ou yo se mare nan pran desizyon yo.
Nòmalman enfrastrikti travay tankou konstriksyon an nan wout, elektrisite post ak se konsa sou yo ap gen yo dwe antreprann. Li ta dwe èkstrèmeman enjis si tout nan sa yo te konstwi sou ou trase kite ou ak pa gen anyen ak vwazen ou rekòlte benefis nan pi wo valè a nan peyi yo kòm bilding nan simityè. Jent la pral, nan divès fason, se poutèt sa, re-asiyen nan peyi yo a ki rete apre yo fin enfrastrikti a travay pou yo fè asire w ke tout moun gen yon pataje jis nan bilding peyi. Nan retounen mèt kay la ap gen dwa pou yo tire benefis nan pwosesis la konstriksyon nan pwopòsyon nan mèt pwopriyete yo lòt. Gen plizyè fason pou reyalize sa a.
Youn nan se ke an komen nan peyi a se senp rdefini.
Si ou te gen dis nan konplo orijinal la, anvan, wout, lekòl, elektrisite post elatriye yo te separe soti nan li, limit ou ta dwe modifye pou ke yo asiyen ou dis nan bilding ki disponib nan peyi a apre tout 'mouri' peyi a te matirite pou. Nenpòt pwopriyete ki te sou sit la anvan plan an te pase ka rete la a, sòf si li se nesesè pou wout elatriye oswa bon piblik la - nan ka sa a li yo ka achte kontreyant. Menm si ou ka kenbe kay ou, sepandan, ou pa pral dwe pèmèt pou yon ekstansyon oswa amelyore li.
Nan pratik li se raman posib pou ou pou w rete nan kay ou sou nwaj yo ak pèmi bilding nan travay yo ale nan tout ozalantou w yo.
Sistèm sa a se trè diferan de Britanik yo fason pou yo devlope peyi, men li jeneralman travay li byen. Règ yo kòm nan devlopman nan peyi a se youn nan zòn yo ki, dapre konstitisyon an panyòl, se delege li yo otonòm rejyon yo.
Nan rejyon an nan Valencia règ espesyal yo te pase nan.
Lwa sa a te gen entansyon pou yo ankouraje devlopman an nan sa ki te lè sa a, yon bak nan zòn kote ti kras devlopman te pran plas. Nan ki li te anpil siksè. Malerezman, dènyèman - nan dènye de oswa twa ane - visye ak devlopè ki malonèt gen jwenn yon fason nan abize pozisyon yo.
Egalman malerezman, rejyon an nan Andalucia (ki kouvri tout la nan la Costa del Sol) te deside prezante chanjman menm jan an.
Anba lwa sa a town hall, ki gen dwa pou yon pèmi pwomotè a - ki moun ki ka gen anyen fè ak sit la - yo mete pou pi devan oswa ki 'fasilite' yon plan devlopman ak nonmen l yo kowòdone ak ankouraje devlopman yo. Malgre ke, nan teyori, rezidan yo lokal yo yo pwoteje nan divès fason sa a ka mennen nan abi. La pwomotè a ka jwenn relativman ti holdings yo nan zòn nan nan kesyon epi yo ka souvan domine pwosesis la, trese desizyon yo te fè nan avantaj l yo.
Pou egzanp, si jent la vòt yo nan fon devlopman nan tèt li olye ke yo chache finans bank lè sa a, nenpòt ki moun ki pa ka peye l pataje pouvwa jwenn l peyi ke yo te kontreyant achte pou debaz li yo valè kòm riral peyi a - anpil mwens pase sa li pral vo yon fwa travay yo te eskize.
Depans sa yo nan enfrastrikti a ka gonfle. Zanmi l yo ka bay kontra kle. Anpil siksè epi san patipri devlopman te pote soti anba lwa sa a men pa gen okenn dout ke li se ouvè a abi. Sa a se rekonèt pa Valencian gouvènman an, ki gen travo piblik komite a ap pwopoze amelyorasyon siyifikatif nan lalwa moyiz la. Anbasadè Britanik la nan peyi Espay ak lokal konsil la Britanik yo te eksprime enkyetid yo. Lwa a, kòm li vle di, yo te defye kòm konstitisyonèl ak ka sa a pral evantyèlman dwe tande anvan Espay 's Siprèm Tribinal la, epi, pwobableman, tribinal yo Ewopeyen an. Pa gen lalwa ka sijere ke defi a pwal pote siksè. Plis vaste pwopozisyon pou refòm yo yo se tou ke yo te fè fè yo. Sa a se tout chans yo pran plizyè ane. Nan entre-temps la, ki sa ou ta dwe fè. Gen ou pral wè jiska dat enfòmasyon kòm pou sitiyasyon an - menm si ou dwe konnen ke kèk nan istwa yo laterè yo soti nan moun ki sanble yo gen konfizyon pwoblèm divès kalite. Anpil nan laprès kouvèti asirans lan se, kòm tout tan tout tan, ekzajere ak oswa yon sèl sided.
Si ou rete enkyete, achte yon lòt kote.
Lwa sa a sèlman aplike nan rejyon an nan Valencia ak, potansyèlman, Andalucia. Lè sa a, ekri pou gouvènman ki nan Valencia Andalucia pou yo di yo poukisa ou pa gen pou achte gen.
Si ou deja posede yon kay ki se menase pa pwoblèm sa a nan konsèy ki pi enpòtan se aji byen vit epi yo pa bwa tèt ou nan sab la.
Aksyon rapid ka pwoteje pozisyon ou. Reta kapab fatal Wè avoka ou NAN yon FWA. Si ou achte nan yon devlopman ki, sou ane yo, te tonbe anba a kounye a minimòm estanda. Pou egzanp, wout yo ka mwens pase minimòm la pèmèt lajè oswa yo ka pa gen okenn ekleraj lari oswa yo pa pouvwa ap sifas. Nan ka sa a minisipalite a kapab ensiste pou di sou zafè ki gen ke yo te te pote moute nan grate. Ou pa ta vle, pou egzanp, limyè nan nan lari a, men si se sal la vil di ou yo ale nan jwenn yo lè sa a, jwenn yo ou pral. Si lalwa moyiz la mande pou limyè nan nan lari yo yo pral pa gen okenn chwa men yo mete yo nan. Si limyè nan nan lari yo yo pa entèdi obligatwa lè sa a, espresyon pa rezidan yo ka afekte desizyon an. Si yo fè gen yo dwe enstale wout la nan fè fas ak li se diferan de sistèm nan England. Isit la, anjeneral pale, kote sa yo amelyorasyon yo bezwen yo ta dwe eskize pa otorite lokal yo ak se konsa, yo tonbe yo dwe peye pou pa tout nan konsèy la taks payeurs nan zòn nan. Nan peyi Espay yo pral peye mèt pwopriyete yo nan pwopriyete ki afekte yo. Sa vle di ke pi ane ou konsèy taks sou bòdwo a yo se trè ba - ou pa peye pou amelyorasyon nan lòt moun nan pwopriyete - men, pafwa ou ka oblije peye soti byen yon gwo kantite lajan. Peman pou travay yo nan sa a kalite yo gen tandans yo dwe byen gwo, men se pa gwo (di £, nan £, pou chak pwopriyete pou yon gwo pwojè). Minisipalite a ka tou achte kontreyant pati sa yo nan peyi ou jan yo kapab nesesè pou aplike amelyorasyon sa yo - pou egzanp, lè w ap pran yon mèt sou jaden ou yo pou pèmèt yon wout dwe laji. An ajan nan pawa nan sa a nwaj se ke, yon fwa ke travay la te fè, valè a nan pwopriyete w la anjeneral ogmante. Anons nan sit entènèt sa a fè pa vle di nenpòt rekòmandasyon. Toujou sèvi ak yon avoka endepandan pou fè legal chèk sou non ou anvan ou achte pwopriyete nan peyi Espay.
