Menm bagay la akò ant Lafrans ak UK a pèmèt li
Apre w fin ranpli l yo doub lwa degre nan Madrid (ICADE) nan lane Raymundo te ale nan travay pou prestijye panyòl ak angle konpayi lalwa nan peyi Espay anvan ou deplase nan UK a pou plizyè ane nan travay pou yon miltinasyonal Britanik yoLi se yon prolific ekriven legal finansye atik nan lang angle, ak tou plis pase atik pibliye ak lajman ki itilize nan panyòl reyèl sektè nan byen imobilye. Raymundo kounye a kouri pwòp tèt li pratik lalwa nan Marbella, kote li te konseye lokal yo ak etranje kliyan sou tout zafè legal ak yon konsantre sou conveyancing ak ki pa peye-rezidan nan taksasyon. Li se regilyèman fè remake nan laprès entènasyonal la kòm yon sous fyab nan jaden l lan nan ekspètiz. Se mwen menm trè ensèten sou transpozisyon nan fraz la nan Tribinal la Ewopeyen an konsènan don a ak pòsyon tè pou diskriminasyon yo te jwenn nan ki pa peye-rezidan yo lè yo pa kapab fè reklamasyon taks soulajman ke rezidan yo kapab aplike (nan prezan an). Rezon ki fè la pou sa a se paske nan Akò ki genyen ant Espay ak UK a se dominant ak pa pèmèt ke soulajman taks yo dwe aplikab. Se konsa, li nan pa konsa pou sa anpil sou ki jan peyi Espay pratike diskriminasyon rezidan ki pa peye men, ki jan moun sa yo akò sa yo se trase moute nan plas an premye. Mwen ta gen kè kontan tande pale de yon moun ki te genyen yon ka (kòm ki pa peye rezidan ki soti nan UK a) ki moun ki te pèmèt pou aplike pou swasant soulajman taks panyòl rezidan yo aplike yo lè yo jwenn yon revni soti nan lwe kay yo dezyèm kay nan peyi Espay. Yon kesyon pou ou: ki kote mwen ka jwenn plis enfòmasyon sou ranpli taks pou kout tèm-yo (jou konje) lwayaj vs long-lwayaj pou tèm. Sou taks sou ajans lan a sou sit wèb, la paj ki gen tit"Taksasyon nan iben bilding ki posede pa ki pa peye-rezidan moun", nan seksyon, sèlman eta yo ki taks pou revni lwaye a bezwen yo dwe ranpli chak trimès. Li ta dwe gwo si li ka fè chak ane pou lontan-lwayaj pou tèm. Anplis atik mwen Im pè gen se pi plis ekri nan lang angle sou kout tèm-lwayaj pou (AKA prive pou lokasyon jou ferye), padon. Enstriksyon pou fòm sanble yo endike ke fòm sa a bezwen yo dwe ranpli chak trimès men ou mansyone pi wo a ki pou tèm long-lwayaj pou ranpli a se nesesè sèlman yon fwa chak ane. Mwen mande si se mwen menm ki misinterpreting enstriksyon yo, oswa petèt yon fòm diferan yo ta dwe itilize pou sa a olye pou yo. Nenpòt enfòmasyon yo endikasyon ki ta dwe apresye (mwen ka li panyòl). Mwen konseye ou li atik mwen yo ki Pa peye-Rezidan Taks nan Espay kote sa a se eksplike pi klè ak an detay. Pi wo a la se jis yon senplifikasyon: Yon mèt kay ki recieves yon kite revni dwe deklare chak trimès sou modèl (mwa avril, jiyè, oktòb ak janvye). Nan zòn riral yo pwopriyete yo, nan pifò ka yo, PA mande pou yon lisans pou lokasyon nan Andalusia. Mwen bay gabèl yo di ou se konfizyon tèt ou. Se konsa, anpil lwa fè li yon ti jan konfizyon, mwen konnen.
Enskripsyon ak rive yon lisans pou lokasyon yo se de bagay diferan.
Kòm yon mèt kay nan zòn riral, li se obligatwa pou ou pou enskri ou nan zòn riral pou lokasyon, men li se nesesè ou atenn yon kite lisans ki soti nan Otorite yo (sof si ou ap kouri yon biznis tankou yon otèl oswa nan zòn riral resort nan ki ou pa rive mansyone).
Lè w ap enskri ou nan zòn riral pwopriyete pou lokasyon rezon atann pa gen okenn repons.
Ou tou mansyone ou se pwopriyete seksyon riral yo. Riral yo ak nan vil yo gen pwopriyete chak pwòp règleman diferan. Vil jou ferye, lokasyon règleman nan Andalusia. Seksyon riral yo jou konje pou vakans nan Andalusia: seksyon Riral yo pwopriyete ki gen yon lwa ki ale tounen nan ak se jistis padonnen. Vil jou ferye, lokasyon sou lòt men an yo, sijè pou yon nouvo lwa ki te pase nan epi ki gen plis kondisyon sevè soti nan pwopriyetè. Li te gen klarifye ke, kèlkeswa si ou te rive oswa pa kite yon lisans (ki nan ka ou mwen gen dout ou bezwen) ou se toujou anba legal obligasyon yo peye taks sou Revni sou lokasyon. Obligasyon sa a se byen klè eksplike sa nan atik mwen ki Pa peye-Rezidan Taks nan Espay: enfòmasyon Ou a se briyan. Li se difisil yo konnen ki sa ki fè lè ou se nan yon INYON ewopeyen rezidan (pa panyòl) ki gen yon pwopriyete nan peyi Espay fè pafwa lokasyon kout tèm.
Enterè m se aktyèlman nan tèm long la-a pou lokasyon
Èske ou ka ede m konprann ki sa yo ranpli yo deyò si ou lwe li soti senk fwa nan yon trimestre via AIRBNB: Èske se vle di ou ranpli NIF soti Airbnb ak deklare revni an total nan senk lokasyon. Oswa ou ta toujou bezwen soumèt yon pou chak tennant (menm moun ki sèlman yo rete twa nwit). Si ou gen pou soumèt pou chak lokatè a, ou ta gen nenpòt ki eksperyans ki jan yo ranpli NIF ki sòti nan yon peyi etranje kliyan an (e.g. yon Ameriken lwe kay la pou yon semèn). Ou gen yo soumèt yon modèl pou chak lokatè AK pwopriyetè jwenti nan yon pwopriyete (trimès). Wi, menm si li nan jis pou yon jou lannwit (kite pou kont li twa nwit).
Sa a kapab yon admin taks kochma se konsa, mwen fòtman konseye ou anboche yon kabinè avoka ki tankou m fè kontablite a sou non ou ak dosye taks. Plis enfòmasyon sou lokasyon jou ferye taksasyon.
Yon lòt nasyon pa bezwen pou aplike pou yon NIE kantite si yo yo se jis lojman kòm touris.
NIFs yo, se sèlman pou panyòl sitwayen rezidan yo.
Plis enfòmasyon sou k ap aplike pou NIE nimewo: Yon sèl nan zòn ke mwen te fè rechèch sou nan longè men li pa ka sanble yo jwenn nenpòt ki klè sou (tou de nan UK a ak gouvènman panyòl taksasyon paj la) gen rapò ak lwe soti apatman yo nan peyi Espay, men ki soti nan yon konpayi nan estrikti yo, olye ke kòm yon endividyèl elèv yo. Lide la an jeneral yo ta dwe mete-up yon UK Konpayi Limite, epi sèvi ak sa a dakò pou yon kontra lwaye pou jere apatman nan peyi Espay ki ta lè sa a, dwe kapab yo dwe sublet dirèkteman nan touris. Kouri a nan konpayi an ta pran plas ki soti nan UK a (sa vle di piblisite inite pou lokasyon yo ak pran rezèrvasyon), kidonk satisfè ke eleman nan prensip plas nan biznis definisyon. Sepandan, fizik apatman ki ta dwe lwe yo se evidamman nan peyi Espay, sepandan li se pa klè fè m si sa ki ta lè sa a, rezilta a nan nenpòt ki obligasyon panyòl Taks sou otorite yo. Konsènan sijè rechèch ou an, repons lan se senp ou dwe soumèt ak peye ou pou lokasyon revni nan taks nan peyi Espay. Sa a se pa louvri pou yo konfli epi li se yon pwen soulve vini annapre atizay sis nan Doub Taksasyon Trete ki te siyen ant Nan Spain ak Wayòm Ini a. Espesyalman, atik sa a klarifye ki kote yo immobilier byen imobilye avantaj se ki sitiye, kontribyab la pral oblije peye taks nan peyi sa a, nan ka an patikilye ou, peyi Espay.
Se konsa, ou kapab tout bon mete kanpe yon UK LLC posede sa yo byen, kouri administrasyon an soti nan UK la e menm fè tout piblisite nan UK la men nan la fen jounen an, ou pral dwe fòse yo peye taks nan peyi Espay sou revni lwaye.
Epitou, pran remake byen ke fizik pwopriyetè yo gen aksè a jenere pou lokasyon soulajman taks ki offsets yon gwo zafè nan depans. Plis detay pi ba a nan atik mwen an. Anplis, nouvo sevè lokasyon jou ferye lwa yo te pase plis pase dènye a ane nan peyi Espay se konsa, sa depan de nan ki rejyon nan peyi Espay se pwopriyete w la chita, ou pral gen yo konfòme yo ak yon seri de règ yo. Ki pa peye-konfòmite ka atire humongous amann (nan sis figi yo) fè pwopriyete ki sòti dirèkteman responsab pou li. Se konsa, ki pa peye-peman se pa yon opsyon sof si ou yo ap prepare pou pèdi pwopriyete w la nan aksyon legal. Kòm pou pli lwen lekti, ou gen plizyè atik ekri pa m sou sijè a kouvri nan ang diferan.
Yo gen yon seri diferan nan taks relyèf ki disponib nan ka sa a kòm byen ke konsiderasyon adisyonèl sa yo ki youn ta bezwen revizyon.
Kòm yon INYON ewopeyen nasyonal ak rezidans nan USA a, mwen lwe yon pwopriyete nan peyi Espay ak etoudi mesye sa yo jwenn ke mwen responsab pou ven-kat taks sou revni brit. Mwen te li nan NOU Espay taks la trete yo ak pa jwenn okenn soulajman gen.
Ki sa ki boggles lide a se ke IRS la kite ou pran yon kredi sou taks pou taks pou peye pou lòt jiridiksyon (sa vle di.
Peyi espay), men sou"revni nèt".
IRS la an reyalite, kite a mèt pwopriyete yo dedwi anpil diferan kalite yo nan opere depans ki gen rapò ak pwopriyete pou lokasyon aktivite yo (men pa peye taks). Sa a konfigirasyon sanble olye pini. Tout nan yo ki sètènman se pa yon biznis solid pwopozisyon. Èske mwen manke yon bagay oswa mwen ta dwe jis bay moute. Li se malere, men ou se kòrèk. Kòm mwen fè klè nan mwen atik ki anwo a, ak nan lòt moun, ki pa peye-INYON ewopeyen EEA a rezidan yo pa ka benefisye de tolerance taks relyèf, tou de eta a ak rejyonal yo. Mwen se tout pou ankouraje envestisman etranje nan peyi Espay, men desizyon sa malerezman yo souvan politik. Anons nan sit entènèt sa a fè pa vle di nenpòt rekòmandasyon.
Toujou sèvi ak yon avoka endepandan pou fè legal chèk sou non ou anvan ou achte pwopriyete nan peyi Espay.
